Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 252 m²

surface : 252 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 4

• ✓ Terrain : 3,46 ares
• ✓ Année de construction : 2014
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking couvertes : 2
• ✓ Places de parking ouvertes : 2
• ✓ Balcon : 8 m²
• ✓ Terrasse : 43 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Grenier : Oui

Cette magnifique villa moderne de 252 m² avec vue imprenable a été construite en 2014 sur un terrain de 3,46 ar, à Kanash. Déjà disponible pour occupation.

Au rez-de-jardin : spacieux séjour (58 m²), débarras (7 m²), chambre avec salle d'eau (18 m²).

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,8 m²), WC séparé (1,7 m²), salle à manger avec accès au balcon (26 m²), cuisine (14,4 m²), garage pour 2 voitures (31,3 m²).

Au deuxième étage : hall de nuit (11,8 m²), 4 chambres dont une principale avec douche et dressing (14,5 m², 13,5 m², 14,1 m², 21,9 m²), salle de bain avec baignoire et douche intégrée (14,8 m²).

Au troisième étage : grenier aménagé (62 m²).

Extérieur : terrasse (43 m²).

Informations complémentaires : triples fenêtres en aluminium, hauts plafonds, stores électriques, système double flux, planchers chauffants et porte blindée. Les salles de bains sont équipées d'une baignoire, de trois douches et de trois toilettes. Le chauffage est réalisé à l'aide d'une pompe à chaleur.

Excellent emplacement : accès facile au Luxembourg, à l'aéroport et au quartier du Kirchberg, aux itinéraires pédestres et cyclables, au Kikuoka Country Club (golf) et aux clubs sportifs. Cette villa séduit par son souci du détail, ses espaces lumineux et ouverts et son agencement optimal. Une maison idéale pour une famille recherchant intimité, confort et proximité avec la nature, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités (écoles, commerces, golf de Kanash, transports).

La superficie comprend 30 m² de combles aménagés.