Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 210 m²

surface : 210 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Terrain : 5,75 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Prise électrique du parking : connecteur électrique
• ✓ Places de parking extérieures : 3
• ✓ Terrasse : 16,4 m²
• ✓ Jardin : 575 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : 341,7
• ✓ Classe de protection thermique : 271,9
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Superbe maison individuelle située dans une rue très calme à Clémence sur un terrain de 5,75 acre, récemment rénovée.

Située dans un environnement résidentiel au calme, cette spacieuse maison de 209 m² vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité, ses vues et sa polyvalence. Il est idéal pour les familles, offrant une variété d'options d'aménagement grâce à deux niveaux complets avec entrées séparées. Il est également possible d'ajouter un étage supplémentaire.

Plusieurs places de parking privées sont disponibles devant la maison, équipées d'une nouvelle borne de recharge pour véhicules électriques. Il y a également 9 m² de rangement utile.

La façade de la maison est isolée, et les fenêtres sont équipées de triple vitrage. La chaudière à gaz (Viessmann) est quasiment neuve et la maison est également équipée d'un système de climatisation à cycle inversé.

Au rez-de-chaussée il y a une entrée indépendante de 16,5 m², une grande chambre de 20,3 m² avec accès à la rue, un bureau avec placard intégré, une salle de bain/buanderie de 10,4 m², un débarras de 10,8 m², un débarras de 9,2 m² et un spacieux garage fermé de 26,6 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée de 13,2 m², un grand et lumineux séjour de 33,7 m², une cuisine séparée de 9,9 m² avec accès direct à la terrasse, trois chambres (17,9 m², 15,1 m² et 10,5 m²), et une salle de bain avec douche, baignoire et WC (7,9 m²). La terrasse de 16,4 m² offre une vue magnifique et donne accès à un beau jardin plat et privatif agrémenté d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un abri de jardin.

L'emplacement est idéal à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des grands axes routiers.‍️