Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 94 m²

surface : 94 m², chambres : 2, salles de bains : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Année de construction : 1946
• ✓ Jardin : 25 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Spacieux appartement de deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un petit complexe résidentiel de trois logements, d'une surface habitable de 94 m² dans le quartier de Bonnevoie.

Il est disponible de suite et comprend un grand séjour (34,6 m²) avec coins salon et salle à manger menant à tous les espaces de l'appartement - 2 chambres spacieuses (19,6 m² + 16,3 m²) - bureau/véranda (6,5 m²) - cuisine équipée séparée avec cellier (10,1 m²) - salle de bain (7 m²) avec baignoire, lavabo et WC.

Il y a un jardin extérieur (24,9 m²), accessible par le sous-sol de la résidence. 2 débarras privatifs inclus (7,9 m² + 16,7 m²).

La résidence n'est pas équipée d'ascenseur. Le confort est influencé par la nouvelle toiture (2012), les hauteurs de plafond supérieures à 2,7 m, les nombreuses rénovations effectuées dans l'appartement au fil des années (repeindre les murs en 2013, remplacer la porte d'entrée en 2014, nouveaux appareils de cuisine en 2016 et 2022, rénover les toilettes en 2024), les fenêtres en PVC à double vitrage, le sol stratifié et le carrelage sur semi.

Chauffage au gaz. L'appartement est situé dans le centre animé de Bonnevoie, à quelques pas des Rotondes et de la gare (5 minutes à pied), à proximité de nombreux commerces (la boulangerie Fischer la plus proche n'est qu'à 180 mètres) et des grands axes routiers et autoroutiers.

Transports en commun : arrêts de bus "LUX Bonnevoie Rotonde" et "Rotonde Quai 2" dans la rue ; L'arrêt de tramway Dernier Sol et la station de location de vélos Vel'OH sont également à proximité, permettant un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or.

Établissements scolaires : l'école primaire Bonnevoie et l'école Léon XIII sont à moins de 5 minutes à pied - l'école française et le lycée Vauban sont à 5 minutes en voiture et accessibles également en tramway.