Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 170 m²

surface : 170 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Terrain : 5 ares
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Charme, style et nature - une maison dans laquelle on a envie de revenir et de se sentir bien. Cette maison individuelle unique combine le style de ferme contemporain avec un design réfléchi, des finitions de haute qualité et une ambiance instantanément captivante. Constamment mise à jour et méticuleusement entretenue, la maison est aujourd'hui en excellent état - pleine de charme, de style et de caractère.

La maison, d'une superficie d'environ 170 m², avec une surface utile d'environ 120 m² et une superficie totale d'environ 290 m², offre suffisamment d'espace pour une vie familiale confortable - tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un endroit qui inspire : située dans un quartier résidentiel absolument calme, en lisière de forêt, la maison offre une vue magnifique sur la pittoresque région de Müllerthal. Le jardin orienté ouest et la terrasse adjacente vous invitent à vous détendre et à profiter des couchers de soleil - un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les chercheurs de calme et tous ceux qui apprécient la vie en plein air.

Mise en page en général :

Rez-de-chaussée : Espace salon et salle à manger ouvert avec cheminée et cuisine intégrée (env. 50 m²), placard, deux chambres, toilettes invités séparées, salle de douche avec lavabo et toilettes, accès à la terrasse et au jardin.

Deuxième étage : Couloir, une chambre, dressing, salle de bain avec douche, deux lavabos et toilettes, et une pièce spacieuse de plus de 30 m², avec une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la nature - idéale comme chambre principale, salon familial, retraite, salle de musique ou tout simplement un lieu privilégié pour vivre, se détendre et créer. Une salle pleine de possibilités qui peut être adaptée à vos besoins.

Grenier : transformé en un espace propre et fonctionnel.

Sous-sol : Couloir, cave, buanderie, chaufferie, ainsi qu'un spacieux garage pour une ou deux voitures.

Spécifications et mises à jour : Année de construction : 1994. Chauffage : pompe à chaleur air/eau (neuve en 2024). Chauffage au sol dans les pièces à vivre et salles de bains. Fenêtres : triple vitrage (2016), châssis bois-plastique avec volets aluminium. Toiture : ardoise avec isolation. Cuisine : construite sur mesure, installée en 2020. Foyer intérieur : 2017. Travaux intérieurs, salles de bains et menuiserie : 2015.

Conclusion : Une maison dont vous tomberez amoureux - de haute qualité, entretenue avec amour et située dans un endroit fabuleux. Ceux qui recherchent un hébergement axé sur la nature allié au style et au confort trouveront ici leur maison idéale.