Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 198 m²

surface : 198 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 7

• ✓ Terrain : 10,85 ari
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1956
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2020
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique : en stock
• ✓ Nombre de places de parking extérieures : 5
• ✓ Balcon : 4 m²
• ✓ Terrasse : 30 m²
• ✓ Jardin : 650 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : en cours
• ✓ Classe d'isolation thermique : en cours
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Maison individuelle, entièrement rénovée, avec 4 chambres, jardin et terrasses à Sandweiler.

Située dans le quartier prisé de Sandweiler, à 10 minutes de Luxembourg, cette maison indépendante sur quatre côtés a été construite en 1956 et entièrement rénovée de 2015 à 2020. Elle offre environ 198 m² habitables sur un spacieux terrain de 10,85 ari.

La maison est en retrait de la route et est située dans un quartier résidentiel calme, grâce à son orientation sud elle est baignée de lumière naturelle. La rénovation complète a porté à la fois sur les aspects techniques et esthétiques : nouvelle façade, électricité et plomberie, isolation, triple vitrage, volets électriques et toiture rénovée. Le résultat est un espace de vie lumineux, moderne et économe en énergie.

Les principales caractéristiques comprennent 4 grandes chambres, 4 salles de bains modernes (dont 2 en-suite), une cuisine ouverte avec coin repas (environ 37 m²), un îlot central, des appareils électroménagers intégrés et un accès direct à la terrasse, un salon en mezzanine donnant sur le jardin et un bureau séparé (possible comme 5ème chambre ou chambre d'enfants). Sous-sol du camping avec buanderie, rangements, salle d'eau et possibilité d'aménager un home cinéma ou une salle de sport.

Jardin paysagé (env. 500 m²) avec deux terrasses, arbres matures, potager et accès direct aux champs pour se promener. Cabane de jardin transformée - idéale comme bureau, atelier ou espace invité. Un garage fermé et un parking supplémentaire pour 3-4 voitures sont disponibles.

Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse (env. 30 m² chacune), idéale pour recevoir en extérieur. Le jardin principal, exposé plein sud, offre une pelouse bien entretenue, une fontaine, un potager, des arbres fruitiers et un coin barbecue sur une terrasse en bois. Le portail offre un accès direct à la nature environnante.

Cette maison est idéale pour une famille ou un professionnel recherchant un environnement calme, spacieux et verdoyant, proche des commodités, des écoles et des transports.