Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 108 m²

surface : 108 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'appartement : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2007
• ✓ Réparation : oui
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise dans le parking : électrique
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Balcon : 16 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : oui
• ✓ Ligne téléphonique : oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : oui
• ✓ Blanchisserie : oui

A vendre un bel appartement T2 avec un garage fermé à Pétange. Situé Rue de la Piscine dans une résidence bien entretenue construite en 2007. Ce spacieux appartement de 108 m² vous ravira par sa luminosité, un balcon de ±16 m², ainsi qu'un garage fermé.

La propriété est implantée sur un terrain commun d'environ 43 ares et comprend :

Agencement intégré : hall d'entrée, cuisine fermée avec accès au balcon, grand séjour avec accès au balcon (possibilité de créer une deuxième chambre), salle de bain séparée, salle de bain avec baignoire et WC, une chambre. Débarras personnel et garage fermé.

Espaces communs : buanderie, local à vélos, local poubelles, jardin communautaire.

Le bail est actuellement valable jusqu'au 1er octobre 2025, ce qui le rend idéal aussi bien pour les investisseurs que pour les projets personnels avec une disponibilité à moyen terme.

Atouts supplémentaires : ascenseur dans la résidence, immeuble bien entretenu, proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services), environnement calme et agréable.

Transports et accès : La gare de Pétange est à moins de 10 minutes à pied avec des liaisons directes vers le Luxembourg et la Belgique. Accès rapide aux axes routiers : A13 (autoroute du Sud) à 5 minutes en voiture. Réseau TICE et CFL : plusieurs lignes de bus vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Rodange et autres. Elle est proche de la frontière belge, ce qui la rend idéale pour ceux qui travaillent à l'étranger.