Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 195 m²

surface : 195 m², chambres : 5, salles de bains : 2

• ✓ Terre : 2,3 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Année de construction : 1900
• ✓ Réparation : Oui
• ✓ Année de rénovation : 2020
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Terrasse : 25 m²
• ✓ Jardin : 50 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Cette maison de ville indépendante trois faces d'environ 195 m² est située au coeur de Larochette et offre une vue imprenable sur le Château de Larochette. Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2020, la propriété allie charme historique et confort moderne.

Avantage unique : la maison est située dans une zone mixte PAG, ce qui lui permet d'être utilisée non seulement à des fins résidentielles, mais également pour des activités commerciales ou récréatives, ainsi que pour des services administratifs ou professionnels, des activités d'hôtellerie ou de restauration.

La maison est avantageusement située à distance de marche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, jardins d'enfants, infrastructures sportives, installations médicales, poste, arrêts de bus, pistes cyclables et itinéraires pédestres. Moersch et la région de Müllertal sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture.

Rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux d'environ 32 m² avec cheminée, cuisine entièrement équipée, placard, salle de bain séparée, débarras et accès direct à une terrasse de ±25 m² et un jardin de ±50 m².

Deuxième étage : 3 chambres d'environ 17 m², 17 m² et 14 m², bureau/bibliothèque et salle de bain.

Troisième étage : 2 chambres spacieuses d'environ 18 m² et 26 m², ainsi qu'une salle de douche. Les communications ont déjà été installées pour créer un appartement séparé.

Rez-de-jardin : Sous-sol de 28 m² avec buanderie et accès à l'extérieur.

Bien qu'il n'y ait pas de garage, il existe plusieurs places de parking publiques gratuites à proximité immédiate de la maison. Cette offre rare offre de nombreuses possibilités et est idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle ou une combinaison d'usage résidentiel et commercial.