Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 155 m²

surface : 155 m², chambres : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Terrain : 2,58 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2023
• ✓ Orientation : nord-ouest
• ✓ Cuisine équipée
• ✓ Cuisine ouverte
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Chargeur de voiture
• ✓ Places de parking ouvertes : 2
• ✓ Balcon : 9 m²
• ✓ Jardin : 80 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz
• ✓ Planchers chauffants
• ✓ Panneaux solaires
• ✓ Panneaux photovoltaïques
• ✓ Fibre optique
• ✓ Sous-sol
• ✓ Alarme
• ✓ Blanchisserie

Nouvelle exclusivité - maison moderne avec 4 chambres à Senningen (Niederanveen).

Une élégante maison individuelle construite en 2023, d'une superficie totale de ± 205 m², située dans un prestigieux quartier résidentiel de Senningen, au coeur de Niederanveen.

Allie confort moderne, finitions de haute qualité et efficacité énergétique. La propriété se distingue par son agencement fluide et sa luminosité exceptionnelle.

Senningen est stratégiquement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg Findel. Ce quartier privilégié offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des grands axes routiers, des quartiers d'affaires (Kirchberg, Cloche d'Or), des écoles et des commerces. ️ La région de Niederanveen est connue pour sa qualité de vie élevée, sa sécurité et son attractivité croissante pour les familles et les professionnels.

Aménagement des installations :

Premier étage :

Hall d'entrée de bienvenue avec buanderie fonctionnelle et garage double (± 42 m²).

Premier étage :

Hall (± 5 m²), une chambre (± 12 m²), WC séparé, cuisine ouverte et salle à manger (± 26 m²) avec accès à un balcon pittoresque exposé sud (± 8 m²), salon cosy (± 17 m²) avec accès à la terrasse du jardin.

Deuxième étage :

Deux chambres spacieuses (± 14,13 m² et ± 14,16 m²), salle de bain moderne (± 8 m²) avec baignoire, WC, lavabo et sèche-serviettes. La chambre principale comprend un boudoir (± 12 m²), une armoire sur mesure (± 8 m²) et une cabine de douche privative (± 5 m²).

Caractéristiques techniques et confort :

Classe énergétique B/B, panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chaufferie au gaz avec plancher chauffant, fenêtres PVC avec triple vitrage et volets électriques, terrasse-jardin à l'arrière et balcon à l'avant.

Cette maison répond aux besoins des familles modernes en quête de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de vie dans un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche du Luxembourg et de ses commodités.