Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 71 m²

surface : 71 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 1
• ✓ Places de parking extérieures : 1
• ✓ Terrasse : 8 m²
• ✓ Jardin : 105 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Magnifique appartement moderne de 71,44 m² avec un jardin privatif de 105 m², des places de parking intérieures et extérieures et une cave. Situé au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence construite par le promoteur CREAHAUS en 2021.

L'agencement comprend : hall d'entrée (6,7 m²), cuisine moderne avec plan de travail/table à manger en quartz intégré et électroménagers Siemens. La cuisine est reliée à un séjour (30 m²) exposé ouest avec accès direct à une terrasse de 8 m² et un jardin de 105 m². Deux chambres (14,7 et 9,2 m²) ont également accès au jardin, WC séparés (1,9 m²), salle de bain design avec double vasque, baignoire et coin buanderie (4,5 m²), local technique pour ventilation/penderie (1,8 m²).

La partie extérieure comprend une terrasse (8 m²) et un jardin (105 m²). Le forfait comprend une place de parking intérieure avec prise électrique (et pré-installation pour une borne de recharge pour véhicule électrique), une place de parking extérieure et une cave (4,7 m²).

Les équipements supplémentaires comprennent une ventilation double flux, un plancher chauffant, un triple vitrage, des volets roulants électriques, un portail d'entrée automatique et un vidéophone. Les chambres sont dotées de parquet.

L'emplacement de la résidence offre une excellente proximité avec la forêt de Crauthem, offrant un environnement naturel tranquille avec un parcours de santé. L'appartement est également idéalement situé à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus 511, offrant des liaisons directes vers la ville de Luxembourg et la gare de Bettembourg.