Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 82 m²

surface : 82 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Superficie du terrain : 15,83 ares
• ✓ Étage de l'appartement : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 10 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++

Idéalement situé à quelques pas du centre de Mondorf-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement de deux chambres, construit en 2009, offre une surface habitable nette d'environ 82 m² et une surface totale de ± 103 m².

L'appartement est situé dans une résidence qui allie charme historique et accès facile aux commodités et infrastructures de la ville. La disposition est la suivante :

Au rez-de-chaussée : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec placards intégrés, menant à un spacieux espace de vie de ± 40 m², comprenant un salon cosy, un agréable espace repas et une cuisine semi-ouverte au design moderne Schüller Küchen, entièrement équipée d'électroménagers Neff. Cet espace offre une vue enchanteresse sur les arbres et la statue située juste en face de la résidence.

Espace nuit : Un couloir avec toilettes séparées et dressing intégré mène à une élégante salle de douche de ± 7 m², rénovée en 2023, et à deux chambres confortables de ± 16 m² et ± 13 m² dont une équipée d'une armoire intégrée.

Sous-sol : conçu de manière pratique, comprend une buanderie, une chaufferie, un débarras privé (± 3 m², avec raccordement électrique) et un espace de stationnement intérieur (± 13 m²) pour plus de commodité et d'organisation au quotidien.

Espace extérieur : La terrasse privée entièrement couverte, soigneusement conçue et équipée de chauffage, offre un espace confortable pour se détendre en toute intimité.

Caractéristiques supplémentaires : Appartement et résidence en bon état général ; rénovations récentes (2023-2024). Importante toiture en ardoises, charpentes PVC, double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz par radiateurs. La salle de douche sera entièrement rénovée en 2023. Connexion à internet fibre optique. Disponibilité immédiate. Une magnifique terrasse couverte, à l'abri des regards indiscrets. Adapté aux personnes à mobilité réduite (une cage d'ascenseur relie tous les niveaux). Orientation sud-ouest. Proximité des transports en commun (arrêt de bus à 100 m).

Emplacement privilégié au coeur de Mondorf-Les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié avec un accès facile aux commerces, restaurants, banques, médecins, écoles locales et internationales, jardin d'enfants, pharmacie, complexe thermal réputé et espaces naturels propices aux promenades et randonnées.