Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 194 m²

surface : 194 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 6 ;

• ✓ Terre : 7,65 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2004
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Année de reconstruction : 2025
• ✓ Orientation : Nord-Ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : 35 m²
• ✓ Jardin : 340 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce domaine indépendant situé à Moutfort, Contern, a été construit en 2004 et s'étend sur un terrain de 7,65 ares. La superficie totale est d'environ 310 m², dont environ 194 m² habitables.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée d'environ 6 m² desservant un séjour d'environ 47 m², une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 31 m², un couloir d'environ 6 m², un bureau d'environ 9 m² et un WC séparé. Depuis le séjour, vous pouvez accéder à une terrasse d'environ 35 m².

Au deuxième étage se trouvent quatre chambres d'environ 15, 16, 17 et 17 m² et une salle de bain d'environ 11 m² (avec deux lavabos, baignoire, douche, WC et bidet). Au sous-sol se trouvent un garage pour deux à trois voitures d'environ 60 m², une chaufferie d'environ 9 m², une buanderie d'environ 10 m², un débarras d'environ 6 m², une cave d'environ 16 m² et une poubelle d'environ 6 m².

Les sols sont recouverts de carrelage et de stratifié dans les chambres, les murs sont recouverts de blocs isolants Jasto et peints. Les fenêtres PVC double vitrage sont équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 2025 avec radiateurs.

Le jardin est entièrement paysagé et clôturé, idéal pour passer des journées ensoleillées. La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel, proche du centre et de nombreuses commodités : crèches, écoles, commerces, transports en commun et installations sportives. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. ‍️