Maison au Luxembourg, Luxembourg, 190 m²

surface : 190 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 4 ;

• ✓ Superficie du terrain : 2,5 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1900
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Places de parking extérieures : 3
• ✓ Terrasse : 20 m²
• ✓ Jardin : 35 m²
• ✓ Classe d'économie d'énergie : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : vide
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Charmante maison de coin. Cette maison de caractère des années 1900 est située dans la ville dynamique et culturellement riche de Luxembourg, plus précisément dans le quartier Hollerich en plein développement.

Construite sur un terrain de 2,50 acres et située dans un emplacement de coin recherché, cette propriété allie charme et potentiel de valeur important.

Excellent emplacement : la gare, le centre-ville et le quartier du Kirchberg sont accessibles à pied ou en transports en commun. Une voiture n'est pas une nécessité dans la vie de tous les jours. La maison offre déjà ~135 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable facilement, augmentant ainsi la surface à environ 180 m². Cette expansion de l'espace créera un espace de vie confortable.

Au rez-de-chaussée : depuis le hall d'entrée vous pouvez accéder à la cuisine, à la salle à manger, au salon et à la première salle de bain. Vous pouvez également accéder au sous-sol et au deuxième étage à partir d'ici.

Au deuxième étage : trois chambres dont deux communicantes, idéales pour créer une unité parentale, avec une salle de bain, une penderie ou un bureau.

Grenier : environ 57 m², idéal pour créer un bureau, un espace détente, un atelier créatif, etc.

Basement: laundry room, basement and additional bathroom.

Sur la propriété il y a un garage, un bâtiment indépendant construit vers 2010, d'une superficie d'environ 30 m², avec branchements d'eau et d'électricité, une fosse de réparation, deux fenêtres à double vitrage, des portails automatiques sectionnels et une porte d'entrée séparée. Le garage est construit en béton, avec une structure en bois et une toiture assortie à la toiture de la maison. Accessible par l'entrée latérale de la maison, il offre un espace pour trois voitures et dispose également d'une agréable terrasse avec pelouse.

L'environnement familial et central offre toutes les commodités nécessaires : écoles primaires, crèches et lycées renommés comme Aline Mayrisch, ECG, Athénée, Michel Rodange ou ISL ne sont qu'à 5-10 minutes à pied.