Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 104 m²

surface : 104 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de propriété : 3
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2013
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking en plein air : 2
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Terrasse : 19 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Chauffage au sol : oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce penthouse moderne (classe d'efficacité énergétique B-B) est idéalement situé rue de Beggen à Luxembourg, à proximité immédiate des commerces, services et pôles de transport de Luxembourg-Beggen. L'appartement est exposé ouest et bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, avec une hauteur sous plafond de 4,5 m dans le séjour. Une excellente option pour un jeune couple achetant une maison pour la première fois, ou comme investissement, d'une superficie habitable de ± 104 m² et d'une superficie totale de ± 155 m².

L'appartement comprend :

Au troisième étage, le hall dessert un séjour avec cuisine ouverte de ± 45 m² et accès à une terrasse de ± 7 m² (orientée ouest, avec vue sur la forêt de Bambé). On y retrouve deux chambres de ± 14 et 15 m², chacune avec accès à une deuxième terrasse de ± 7 m², orientée à l'est. Une salle de bain de ± 4 m² (avec baignoire, lavabo et fenêtre) et un WC séparé complètent ce niveau.

Depuis le séjour, un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouvent une mezzanine de ± 34 m² et un grenier de ± 13 m² pour rangement. Un sous-sol privé de ± 18 m² et deux places de parking hors voirie sont également inclus dans la vente.

Détails :

La résidence a été construite en 2013 ; excellentes finitions (parquets en bois massif, triple vitrage, châssis de fenêtres en aluminium, etc.) ; en excellent état, ne nécessite aucune réparation ; terrasses ouest et est ; dernier étage; la hauteur sous plafond dans le salon est de 4,5 m ; lumière; arrêt de bus à 100 m ; sous-sol et grenier spacieux; deux places de parking ; promenades et loisirs actifs aux alentours (forêt de Bambesh et pistes cyclables accessibles à pied) ; A proximité des commerces et commodités (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants).