Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 117 m²

surface : 117 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Nombre d'étages : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2020
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Place de parking extérieure : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Terrasse : 25 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Découvrez un superbe penthouse en duplex de luxe aux finitions de la plus haute qualité offrant 116,93 m² habitables dans une maison jumelée située dans le prestigieux quartier du Boudersberg à Dudelange.

Le deuxième étage comprend un spacieux espace de vie ouvert de 52,21 m² comprenant un séjour lumineux, un espace salle à manger accueillant et une cuisine ouverte haut de gamme avec des plans de travail en bois de teck et des plans de travail en pierre naturelle.

Deux terrasses : côté avant - 4,62 m² et côté arrière - 13,49 m², avec exposition sud, idéales pour la détente.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux d'une superficie de 9,82 m² avec une armoire intégrée et un coin salon. Chambre principale (25,45 m²) avec salle de bain privative, coin dressing de 5,45 m² et terrasse privative de 3,32 m². Deuxième chambre (14,45 m²) avec accès direct à la douche (6,36 m²).

Au sous-sol (rez-de-jardin) se trouvent un garage double (33,12 m²) avec portail motorisé, un sous-sol privatif (2,5 m²) et un sous-sol commun (6,31 m²).

L'appartement est équipé de dalles en béton, d'un système de chauffage au sol (chaudière à gaz), d'un ascenseur privé desservant chaque étage, de fenêtres en PVC à triple vitrage, de volets électriques, d'une toiture en zinc, de meubles de cuisine de haute qualité, d'un parquet élégant et d'une finition intérieure artisanale utilisant du placage en bois et des niches encastrées.

Dudelange, quartier du Boudersberg, connu pour son environnement résidentiel calme et verdoyant et en même temps sa proximité avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les équipements sportifs et culturels. ️

Un accès rapide aux routes principales A3 et A13 permet un accès facile au Luxembourg, à Esch-sur-Alzette ou à la frontière française. Dudelange attire par sa grande qualité de vie, son centre actif, ses restaurants, ses parcs et sa gare bien organisée.

Principales caractéristiques : Finitions luxueuses et matériaux haut de gamme, ascenseur privé, trois terrasses parfaitement orientées, garage double plus espace extérieur, cuisine et mobilier sur mesure, cheminée, cabine infrarouge et éclairage tamisé.