Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 160 m²

surface : 160 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• ✓ Terre : 6,09 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 2025
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Recharge pour un véhicule électrique : chargeur de voiture
• ✓ Terrasse : 67 m²
• ✓ Jardin : 400 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Chauffage au sol : Oui
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Une opportunité unique d'acheter une maison neuve clé en main, libre de tous côtés. Située à Kelen, dans un nouveau quartier résidentiel, la propriété sera prête à être occupée en février 2024, d'une superficie totale d'environ 207 m², dont 155 m² résidentiels, conçue sur un terrain plat par l'architecte Christophe Felten.

Au rez-de-chaussée : un espace d'entrée d'environ 5 m² avec un WC séparé d'environ 2 m² dessert un séjour/cuisine d'environ 64 m² avec accès à une terrasse d'environ 73 m² et au jardin. Derrière la cuisine on accède à une buanderie/débarras d'environ 9 m² et un garage pour 2 voitures d'environ 39 m², ainsi qu'un local technique/chaufferie d'environ 4 m².

Au rez-de-chaussée : un hall de nuit d'environ 10 m2 dessert une salle d'eau d'environ 7 m2 (douche, double vasque, WC), 4 chambres d'environ 11, 14, 14 et 17 m2, une salle d'eau d'environ 4 m2 (douche, double vasque), un WC séparé d'environ 2 m2 (WC, lavabo) et un dressing/débarras d'environ 1 m².

Un jardin avec une belle vue sur la campagne et 2 places de parking devant le garage complètent l'offre. ️

Informations générales : construction et matériaux de haute qualité, chaudière à gaz, chauffage au sol, pass énergétique A - B, cheminée préinstallée dans le séjour, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ventilation mécanique contrôlée à double flux. Le terrain est propice à l'installation d'une piscine. ‍️

Situation : à proximité des commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants. Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100 m. Ecole européenne Luxembourg II à seulement 10 minutes.