Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 223 m²

surface : 223 m², chambres : 4, salles de bains : 2

• ✓ Superficie du terrain : 1,4 ares
• ✓ Année de construction : 1806
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 19,8 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au combustible liquide
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette impressionnante maison de ville de 1807 a été entièrement restaurée avec une grande attention aux détails sous la direction d'un architecte de renom. Il allie harmonieusement des éléments architecturaux de la Renaissance et du baroque avec le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall élégant avec des carrelages vintage originaux. De là, vous pouvez accéder à une pièce multifonctionnelle (environ 18 m²), idéale comme chambre, bibliothèque ou bureau, un dressing (environ 9 m²), un débarras (environ 4 m²) et un couloir (environ 8 m²) menant à la salle de douche, ainsi qu'une autre pièce (environ 13 m²) adaptée pour un salon ou une chambre. Cette pièce donne accès à une charmante cour (env. 22 m²) et à un espace buanderie séparé (env. 16 m²).

Un bel escalier en pierre naturelle mène au rez-de-chaussée, composé d'un espace de vie avec un séjour (env. 14 m²) et une salle de bain (env. 8 m²). Le coin repas attenant offre un accès direct à une terrasse spacieuse (environ 20 m²) située sur le toit de la buanderie, idéale pour la détente en plein air.

Au deuxième étage/grenier se trouve un espace loft ouvert (environ 74 m²) avec une salle de bains, douche et lavabo, ainsi qu'une chambre d'enfants séparée (environ 13 m²). Cet étage est parfait comme atelier, studio ou somptueuse retraite privée.

La propriété a également accès à un sous-sol voûté, qui sert actuellement de chaufferie (chauffage au fioul), de local à vélos et d'espace pour les poubelles.

La propriété est équipée de nouveaux équipements de plomberie et d'électricité, de radiateurs et de fenêtres. La cuisine et toutes les salles de bains sont entièrement mises à jour. Cette maison de ville historique est une opportunité rare pour les connaisseurs d'architecture classique qui apprécient le confort moderne dans un cadre unique et élégant.