Appartement à Diekirch, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ L'appartement est au 4ème étage
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1992
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Balcon : 9 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage : fioul
• ✓ Sous-sol : Oui

Il s'agit d'une offre exclusive - un appartement avec balcon et d'une surface habitable de 86,23 m². m, comprenant 2 chambres et place de parc intérieure. Le bien est situé dans le complexe « CITE JEAN-PIERRE THILL », construit en 1992, équipé d'un ascenseur et d'un chauffage central au fioul. Situé sur un terrain de 79 ares et 55 centimètres, juste à côté du centre ville d'Ettelbruck et de la gare.

L'appartement est situé au 4ème étage et comprend :

- hall d'entrée d'une superficie d'environ 13,57 m², desservant différents quartiers d'habitation, à savoir :

- séjour lumineux d'une superficie d'environ 28,00 m² et une cuisine séparée entièrement équipée d'environ 12,00 m², tous deux avec accès à un balcon d'environ 9,00 m². m,

- salle d'eau d'une superficie d'environ 5,48 m², composée d'une cabine de douche, d'une vasque avec vasque et miroir, et d'un WC suspendu. Des branchements pour lave-linge et sèche-linge sont fournis

- première chambre d'une superficie de 14,04 m². m,

- deuxième chambre d'une superficie de 11,03 m².

Au premier sous-sol : une place de parking privée à l'intérieur et un débarras privé.

Classe d'efficacité énergétique - E/F.

Localisation : Ettelbruck est située au nord du Grand-Duché de Luxembourg et est le centre de la région Nordstadt, servant de porte d'entrée aux Ardennes luxembourgeoises. La ville bénéficie d'une situation géographique stratégique, car elle se trouve à l'intersection de trois rivières : l'Alzette, la Zur et la Warka. La ville de Luxembourg est accessible en moins de 40 minutes et constitue un carrefour ferroviaire important, avec des lignes vers Treuvierge et Diekirch. Ettelbruck offre une excellente qualité de vie avec un large éventail d'équipements éducatifs, culturels et sportifs.

Pour les amateurs de plein air, les environs proposent des pistes cyclables (PC15), des sentiers de randonnée et des itinéraires pédestres en forêt. La zone piétonne du centre-ville (notamment autour de la Grand Rue et des ruelles environnantes) est l'une des plus grandes du nord du pays, où l'on trouve des boutiques, des cafés et des restaurants aux terrasses fleuries - un lieu idéal pour une promenade, du shopping ou un déjeuner relaxant. Marchés, musiciens de rue et animations estivales s'animent tout au long de l'année. Ettelbruck est une ville chaleureuse, riche en services, connectée à la nature et bien accessible en transports.