Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 66 m²

surface : 66 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 5,7 m²
• ✓ Terrasse : 12,1 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence GERSHWIN à MERL propose un nouvel appartement moderne de deux chambres au 3ème étage, faisant partie d'un projet résidentiel de 9 unités. L'achèvement est prévu pour novembre 2026, avec des inspections sur place possibles.

Appartement Lot 08 au troisième étage d'une superficie cadastrale de ±66,60 m² comprend un balcon de ±5,7 m² et une terrasse de ±12,10 m². L'agencement comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte de ±32,10 m², 2 chambres avec accès à une terrasse, une salle de douche/WC et un WC séparé. Un sous-sol privé de ±4,33 m² et une place de parking avec ascenseur complètent l'offre.

L'intérieur est décoré de parquet et de planchers chauffants, de robinetterie Grohe intégrée, de fenêtres à triple vitrage en bois et aluminium, de stores électriques et d'un système de ventilation de soufflage et d'extraction. Le bâtiment, classé énergétiquement AA, comprend des façades ventilées avec des panneaux Trespa (ou similaire), un ascenseur, une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, une buanderie commune et un local à vélos.

En séjournant à la résidence GERSHWIN dans le quartier Luxembourg-Merle, vous découvrirez un haut niveau de qualité de vie. La proximité d'établissements d'enseignement prestigieux, de parcs et de divers commerces et services fait de cet emplacement un lieu de vie pratique et attrayant.