Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 184 m²

surface : 184 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Emplacement à l'étage : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2023
• ✓ Balcon : 12,87 m²
• ✓ Terrasse : 45,75 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Duplex d'exception (184 m² + 59 m² de terrasse) au design moderne, sauna et ascenseur privatif. Construite en 2023, cette propriété de luxe présente un duplex unique aux finitions de haute qualité, conçu pour un style de vie moderne, élégant et extrêmement confortable. Architecture audacieuse, volumes généreux et prestations rares, tout cela rend ce bien atypique au premier abord.

Un ascenseur privé vous amènera directement à votre appartement. Au niveau principal, vous serez enchanté par l'espace de vie baigné de lumière, où l'espace s'articule harmonieusement avec un plan ouvert moderne : un salon contemporain, une salle à manger invitante et une cuisine ouverte haut de gamme. L'intérieur fluide et fonctionnel est complété par un escalier design ouvert, qui constitue le point culminant architectural de l'appartement.

De grandes baies vitrées prolongent le séjour sur une spacieuse terrasse de 46 m² exposée sud, idéale pour se détendre, manger en plein air ou soirées entre amis. La deuxième terrasse de 13 m², plus privative, comprend un espace avec jacuzzi, offrant une pause détente à la maison. À ce niveau, vous trouverez également la première chambre avec salle de bains privative, créant un confort optimal pour les invités ou comme pièce d'amis tranquille.

Au niveau intermédiaire, accessible par un escalier ouvert, se trouve une salle de billard ouverte conçue comme un espace de détente ou de réception. Cet espace flexible peut facilement être converti en un bureau élégant, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Au niveau supérieur, vous trouverez un véritable cocon au-dessus de la ville : une chambre de luxe avec toutes les commodités et l'intimité. Elle comprend un espace nuit spacieux et lumineux, une salle de bain privative, un espace détente avec baignoire îlot dans la chambre et un sauna intégré, offrant une expérience spa quotidienne en toute intimité.

Les principales caractéristiques de ce bien rare comprennent un ascenseur privé desservant directement l'appartement, des doubles terrasses dont une très grande et orientée sud, une cuisine américaine de luxe, deux saunas privés - intérieur et extérieur, des espaces modulables qui peuvent s'adapter à vos besoins et une chambre principale avec salle de bain attenante, bain îlot et sauna. Aux atouts s'ajoutent une architecture moderne et des prestations de qualité.

Il s'agit d'une offre unique sur le marché, créée pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif et moderne axé sur le confort et le design.