Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 77 m²

surface : 77 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 7,5 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La résidence GERSHWIN à MERL vous propose un spacieux appartement 2 pièces. Situé au rez-de-chaussée d'un projet résidentiel moderne, il sera achevé en novembre 2026. L'appartement comprend deux balcons d'environ 7,5 m². L'agencement comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. De plus, une cave privative et une place de parking en sous-sol vous sont proposées.

Caractéristiques intérieures : Parquet, chauffage radiant au sol, robinetterie Grohe intégrée, fenêtres à triple vitrage, stores électriques et système de ventilation double flux. Le bâtiment de classe AA est équipé d'une façade ventilée, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Une laverie commune et un local à vélos offrent un haut niveau de confort.

GERSHWIN offre aux résidents une excellente qualité de vie sur les hauteurs du quartier Luxembourg-Merle. A proximité immédiate se trouvent des établissements d'enseignement, un supermarché Cactus, une salle de sport, divers commerces et parcs. Les quartiers Merl/Belair/Hollerich offrent une variété de restaurants, bars, théâtres et de bonnes liaisons de transport.