Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 53 m²

surface : 53 m², chambres : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce bel appartement neuf est situé au rez-de-chaussée de la résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne de 9 logements à construire à Luxembourg-Merle. L'achèvement des travaux est prévu pour novembre 2026.

L'appartement a une superficie de ±53,94 m² et un jardin/terrasse de ±77,47 m² est accessible depuis le séjour et la chambre. L'agencement comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC.

L'appartement offre également une cave privative et une place de parking dans le garage souterrain (système d'ascenseur pour voitures). L'intérieur comprend du parquet et du chauffage au sol, des installations Grohe intégrées, du triple vitrage en bois et en aluminium, des stores électriques et un double système de ventilation.

Le bâtiment classé énergétiquement AA comprendra une façade ventilée avec des panneaux Trespa (ou similaire), un ascenseur, une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, une buanderie commune et un local à vélos. ‍️

La résidence de luxe "GERSHWIN" est située au point culminant du quartier Luxembourg-Merle et offre à ses résidents une excellente qualité de vie. La rue Giselbert est située à côté du campus Geessekneppchen et à proximité du parc Merle et de la place Joseph Thorne. Vous y trouverez une variété de commerces et de services, ainsi que d'excellentes liaisons de transport. ️