Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 70 m²

surface : 70 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'appartement : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2012
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Places de parking couvertes : 2
• ✓ Terrasse : 14 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Plancher chauffant : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence construite en 2012 à Senningerberg, dans la commune de Niederanveen. L'appartement est climatisé, lumineux, de ± 70 m², en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur d'un quartier résidentiel calme et bien desservi : tramway à 400 mètres, bus devant l'immeuble et autres moyens de transport à proximité.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée de ± 5 m² avec placard intégré, qui mène à un espace de vie ouvert de ± 35 m², comprenant un séjour lumineux de ± 22 m² et une cuisine ouverte (intégrée et équipée) de ± 13 m². Depuis le salon, on accède à une terrasse de ± 14 m².

L'espace nuit se compose d'une chambre de ± 18 m² avec placard intégré et d'une salle d'eau de ± 8 m² (avec double vasque, douche, WC et buanderie intégrée).

Au sous-sol se trouve un sous-sol privatif ventilé de ± 8 m² avec étagères sur mesure sur mesure.

Finitions et équipements de haute qualité. Les sols sont carrelés, les murs sont fraîchement repeints et il y a du carrelage mural dans la salle de bain. Les châssis PVC triple vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que les stores électriques extérieurs. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, garantit un confort optimal.

Le bien est également équipé d'une ventilation VMC, d'une climatisation, d'un ascenseur dans l'immeuble, d'une porte sécurisée avec serrure trois points, d'un système d'alarme et de portes intérieures automatiques. Enfin, les portes de garage sont électriques pour un maximum de commodité.

Les appartements disposent d'un pass énergétique B?B, qui garantit d'excellentes performances thermiques.

Une ou deux places de parking couvertes de ± 13 m² chacune sont disponibles en option. La résidence est située dans un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tramway, plateau du Kirschberg, hôpital (± 3 km), aéroport (± 1 km), accès aux autoroutes A1 et A7, ainsi que des commerces, restaurants, club de sport, golf Grand Duque, forêts, piscine, pistes cyclables et piétonnes.