Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 98 m²

surface : 98 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'emplacement de l'appartement : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2020
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking fermées : 2
• ✓ Terrasse : 14 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Excellent appartement de trois pièces idéalement situé au bout du complexe à Mamer. La spacieuse surface habitable de 98 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à son orientation favorable tout au long de la journée, créant un cadre de vie chaleureux et moderne.

Le séjour comprend un salon spacieux menant à une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès à une terrasse orientée sud-ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de finitions de qualité qui reflètent le souci du détail.

L'appartement séduit par des finitions de haute qualité, un rendement lumineux exceptionnel et un emplacement recherché à proximité des écoles, des commerces et des pôles de transports. Il peut être vendu entièrement meublé.

En plus : l'espace commun comprend une terrasse (13,4 m²) et un jardin commun au rez-de-chaussée. Le prix comprend 2 places de parking intérieures et une cave de 11 m².

Accessoires : Fenêtres PVC avec triple vitrage, système de ventilation, portails automatiques dans le parking, planchers chauffants, lave-linge dans l'appartement, armoires encastrées.

Salle de bain : 1 baignoire, 1 douche, 2 vasques, 2 WC (dont un séparé). Chauffage : gaz.

Situation : proche de toutes commodités (restaurants, parc, coiffeur, boulangerie, Belle Etoile à 2 minutes en voiture...) et à 3 minutes en voiture de l'autoroute. Établissements d'enseignement : jardins d'enfants, écoles européennes et publiques accessibles à pied, à 15 minutes en voiture de l'Ecole Internationale du Luxembourg.