Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 126 m²

surface : 126 m², chambres : 2, salles de bains : 2 ;

• ✓ Étage d'objet : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1950
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Cette propriété exclusive est située dans une rue piétonne calme et prisée du centre d'Esch-sur-Alzette. D'une superficie de 126 m², le duplex occupe les quatrième et cinquième étages d'un immeuble résidentiel construit en 1950, entièrement rénové et composé de seulement quatre appartements. L'accès au 5ème étage se fait par un ascenseur privé.

L'appartement impressionne par ses vastes espaces, sa luminosité et ses finitions de haute qualité. La spacieuse pièce à vivre de plus de 55 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux fenêtres de toit Velux.

Deux espaces ouverts complètent la superficie totale : un balcon de 7 m² à l'avant et un deuxième balcon de 5 m² à l'arrière, offrant de belles vues et une atmosphère calme au cœur de la ville.

La cuisine de 20 m² est entièrement équipée d'appareils Siemens de luxe : deux réfrigérateurs, congélateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle et cave à vin. Le comptoir et l'îlot en granite soulignent les finitions soignées.

Un escalier intérieur en marbre avec une balustrade en verre mène au niveau inférieur où se trouvent les chambres. L'espace détente se compose d'une chambre parentale de 18 m² avec un dressing individuel de 7 m² et une salle de douche attenante avec WC, ainsi qu'une deuxième chambre de 16 m² avec accès à une terrasse couverte de 6,78 m², idéale pour créer un espace détente ou coin lecture.

Une grande salle de bain de 8 m² avec baignoire, double vasque et WC complète ce niveau. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité : carrelage soigneusement sélectionné, structures en bois avec double vitrage, moustiquaires, stores électriques. Chauffage au gaz (chaudière fabriquée en 2014).

Une cave privative de 3 m² complète l'offre. A proximité immédiate il y a la possibilité de louer des places de parking couvertes. À quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et des institutions culturelles, ce duplex allie la commodité, le confort et les avantages d'une résidence à petite échelle.