Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 110 m²

surface : 110 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Premier étage de l'objet : 0
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 9,55 m²
• ✓ Classe énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Élégant duplex dans un bâtiment historique entièrement rénové à Nospelt - Lot A (022) d'une superficie de 110 m². Ce projet immobilier rare allie charme patrimonial et prestations de grande qualité, situé au centre du village pittoresque de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront créés dans les murs d'une grange historique magnifiquement restaurée et font partie d'un projet de 4 unités.

Le rez-de-chaussée, Duplex A (022), offre 110 m² habitables, un spacieux séjour d'environ 46 m² avec cuisine ouverte (incluse) et une terrasse/loggia d'environ 9,55 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter du calme de l'environnement et s'ouvre sur la cour privée, conservant son charme authentique, offrant un îlot de tranquillité et favorisant un sentiment de communauté dans ce développement exclusif. Des toilettes séparées et un débarras se trouvent à cet étage.

Au dernier étage, le duplex vous ravira par un agencement soigneusement pensé, offrant 2 chambres spacieuses d'environ 16,2 m² et 19,8 m² (avec possibilité d'en créer une troisième) et 2 salles de bains élégamment décorées, chacune avec WC. Les intérieurs seront finis avec des matériaux de haute qualité, notamment des parquets haut de gamme qui respirent chaleur et sophistication. Au cœur de chaque unité se trouve une cuisine Molteni moderne, réputée pour son élégant savoir-faire italien et son design sophistiqué, garantissant beauté et fonctionnalité. Des éléments modernes et de haute qualité seront installés dans les salles de bains, créant une ambiance luxueuse. Les grandes fenêtres à ossature de bois créent un intérieur lumineux et accueillant, créant l'équilibre parfait entre confort et élégance intemporelle. Le duplex sera également équipé d'un système de sécurité.

La rénovation de la grange sera réalisée avec une attention aux détails, en conservant le caractère historique du bâtiment tout en intégrant les normes de construction modernes en matière d'isolation, d'efficacité énergétique et de vie moderne.

Le projet est situé dans le village pittoresque de Nospelt, dans la commune de Kehlen et à seulement 17 minutes environ de la ville de Luxembourg. À Kehlen, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : un supermarché, une pharmacie et un centre médical, des restaurants, ainsi qu'une école primaire, une école de musique et une garderie. La proximité de la Vallée des 7 Châteaux, célèbre pour ses nombreuses sources et ses innombrables sentiers de randonnée, rend le projet idéal : vivre à la campagne avec un accès facile à la ville.