Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 210 m²

surface : 210 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 4 ;

• ✓ Terrain : 17,2 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 1
• ✓ Année de construction : 1969
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2002
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 42 m²
• ✓ Jardin : 1 000 m²
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Sur les collines de Niederanveen à Rameldang, dans un quartier résidentiel prestigieux et au calme absolu, cette charmante maison individuelle de 210 m² est implantée dans un jardin bien entretenu de 1.720 m².

Entouré de verdure, il offre une atmosphère calme, un excellent éclairage et une vue dégagée au sud. Construite en 1969 et partiellement rénovée en 2002, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

En entrant dans la maison, vous trouverez un spacieux séjour de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse ensoleillée de 42 m². Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre d'environ 20 m² avec une salle de bain individuelle, un WC séparé, un bureau et un spacieux garage d'environ 42 m² pour deux voitures.

Au deuxième niveau se trouvent quatre chambres confortables d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau et un couloir menant à un espace détente unique : un sauna avec un espace détente et une douche d'environ 32 m².

Les avantages de la propriété comprennent des armoires encastrées dans toutes les chambres, le chauffage au gaz, l'installation de la fibre optique, le double vitrage avec volets électriques et manuels. Le grand parc arboré et bien entretenu est une véritable oasis de calme avec différents espaces plats et en pente pour que les enfants puissent jouer et profiter du grand air.

La maison est idéalement située à proximité des bus, des crèches, des écoles et des commerces, tout en restant parfaitement reliée aux principaux axes de transports et au Kirchberg, profitant de la nature unique aux portes de la ville.

Belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement verdoyant.