Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 106 m²

surface : 106 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de l'appartement : 0
• ✓ Année de construction : 1901
• ✓ Réparation : Oui
• ✓ Année de refonte majeure : 2025
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Terrasse : 19,93 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Présentation d'un bien rare au Luxembourg - un appartement de style haussmannien situé dans une résidence construite en 1901. Inspiré de l'esthétique architecturale parisienne du XIXe siècle, il se caractérise par des volumes généreux, des moulures raffinées, des matériaux nobles et une élégance intemporelle.

Entièrement restaurée en 2025, la propriété conserve tous ses éléments nobles d'origine : sols en mosaïque, parquets en bois massif, corniches décoratives raffinées et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,7 m.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall avec des mosaïques d'origine, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une cuisine séparée et une salle de douche. Au sous-sol il y a une salle de bain de 24 m² et une cave de 52 m².

Les caractéristiques extérieures comprennent un garage avec accès direct à l'appartement et une entrée privée sécurisée. Le bâtiment dispose de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage au gaz, et la façade et l'entrée seront restaurées dans un avenir proche.

La situation au centre d'Esch-sur-Alzette rend cet appartement particulièrement attractif de par sa proximité des commerces, des écoles, des transports publics, des installations médicales et de la gare.