Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 64 m²

surface : 64 m², pièces : 1, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 3
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 2
• ✓ Année de construction : 2023
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Place de parking intérieure : 1
• ✓ Balcon : 32 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A+
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Chauffage au gaz : oui
• ✓ Chauffage au sol : oui
• ✓ Connexion fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : oui
• ✓ Blanchisserie : oui

️ Découvrez un superbe penthouse contemporain situé au dernier étage d'une résidence nouvellement construite en 2023. Une superficie de 64 m² et deux grands balcons (24 m² et 8 m²) offrent un excellent espace de vie.

Le penthouse comprend un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée de haute qualité, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. Deux grands balcons offrent de belles vues et un grand ensoleillement - idéal pour la détente en plein air.

Le prix comprend également un débarras privé et une place de parking interne d'une superficie totale de 22 m². Le stationnement est équipé d'un câblage permettant l'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Les appartements sont en excellent état, ont une haute efficacité énergétique (classe A) et sont équipés de chauffage au sol et de finitions modernes. Une buanderie commune est disponible pour votre commodité, et une laveuse et une sécheuse sont incluses dans l'offre et sont garanties.

Les principaux avantages : une résidence moderne avec période de garantie, dernier étage avec ascenseur, deux balcons supplémentaires de plus de 30 m² et un équipement de cuisine de qualité. Un environnement calme et agréablement aménagé, à proximité des infrastructures, notamment des jardins d'enfants, des écoles, des commerces et des transports, crée des conditions de vie confortables.

A seulement 7 minutes à pied de la gare de Niederkorn et un accès rapide à l'autoroute, la future construction d'un centre commercial à proximité ajoute à l'attractivité du bien. Cette offre est idéale aussi bien pour un jeune couple que pour les retraités, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien neuf, bien situé et ne nécessitant pas de rénovation.