Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 120 m²

surface : 120 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 3

• ✓ Terre : 2,9 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1974
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 6 m²
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Grenier : Oui

La maison est située à Grevenmacher, dans un village résidentiel calme. Construite en 1974 et implantée sur un terrain de 2,90 ar, la maison offre une surface habitable d'environ 120 m². Grâce à son orientation sud-est, la maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. Il est proche des commerces, des écoles et des transports et est disponible pour une occupation immédiate.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée d'environ 6 m², une chambre/bureau de 11 m², un WC séparé de 2 m², un couloir de 3 m², un garage de 50 m² avec buanderie intégrée, un sous-sol et un atelier de 12 m² chacun, et une chaufferie de 4 m² avec une chaudière fioul Viessmann.

L'espace de vie principal est situé au deuxième étage. Il y a un séjour lumineux de 31 m² avec un salon/chambre attenant de 15 m², depuis lequel on accède à un balcon de 6 m². A cet étage se trouvent également une cuisine de 8 m², entièrement équipée par DAN Küchen, deux chambres de 12 et 17 m², une salle de bain de 6 m² et un palier de 4 m².

Les combles isolés de 42 m², sous une toiture en tuiles, offrent de nombreux rangements ou la possibilité d'un aménagement ultérieur selon vos besoins. Il y a une place de parking dans la rue devant le garage, ce qui complète les avantages de ce bien.

Infrastructures et commodités : la maison est située dans un emplacement privilégié dans un cadre villageois calme, mais à proximité des principales commodités dont commerces, restaurants, écoles, clubs sportifs et centres de loisirs. Un arrêt de bus, une gare et des liaisons autoroutières permettent d'accéder facilement aux villes voisines. Il y a également des aires de jeux pour enfants, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée à proximité, créant une atmosphère de vie agréable et conviviale. ‍️