Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 131 m²

surface : 131 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2027
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 26,84 m²
• ✓ Classe énergétique : A+
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce duplex VEFA de 3 chambres et d'une grande terrasse est situé dans le projet Villa Verde dans le quartier de Keispelt, sur la commune de Kehlen. La zone agricole environnante offre une vue imprenable sur la nature.

Le Duplex B.02 est situé aux deux niveaux supérieurs et offre une superficie d'environ 130,52 m² et une grande terrasse. Dans la pièce à vivre au 2ème étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouve un séjour (env. 61,12 m²) avec cuisine ouverte, toilettes séparées, débarras et une belle terrasse (env. 26,84 m²) avec vue sur les champs.

Au niveau inférieur (+1) il y a 3 chambres (env. 12,17m² ; 10,71m² ; 10,31m²), une salle de bain avec WC et un débarras. Au rez-de-chaussée, à l'entrée, il y a un petit débarras. Le duplex est équipé de planchers chauffants, d'un système de ventilation double flux, de triple vitrage et de volets électriques.

Au sous-sol se trouvent une cave privative (env. 8,47 m²), une buanderie et divers locaux techniques. Un garage fermé (env. 21,54 m²) et une place de parking dans la rue sont également disponibles.

Le bâtiment a la classe énergétique AA+ et est équipé d'une pompe à chaleur. L'achèvement des travaux est prévu pour le 3ème trimestre 2027. Le duplex est situé à la périphérie du village de Keispelt avec une vue imprenable sur les champs et les forêts.

Cet emplacement allie harmonieusement confort de vie et nature, à seulement quelques minutes en voiture de Luxembourg, Mamer, Capellen et Mersch. La commune dispose de restaurants, d'un supermarché, d'une école, de jardins d'enfants, de centres sportifs et médicaux avec pharmacie.

Keispelt se trouve à seulement 15 minutes du Luxembourg et à 10 minutes de l'Ecole européenne de Mamer et de l'autoroute A4.

Distance : Luxembourg: ±11 km Mamer et autoroute A6 : ±7 km Mersch: ±8 km Kirchberg: ±14 km Zone industrielle Kapellen : ±6 km.