Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 118 m²

surface : 118 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Terrasse : 30 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence NEST à Belval propose un nouveau projet résidentiel moderne et durable composé de 64 appartements, commerces et bureaux au coeur de Belval. L'achèvement est prévu pour fin 2028. ️

Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des charpentes et des vitrages hautes performances, un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST présentent des intérieurs aux finitions soignées : un choix entre carrelage et parquet, des murs peints Variovlies, des portes intérieures de qualité et des salles de bains avec des équipements Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est complété par un chauffage au sol et un système de double circulation d'air, créant une atmosphère saine et agréable.

Le Lot Duplex 5.05.DU3 est situé aux 6ème et 7ème étages avec une superficie cadastrale de ±148m² et une terrasse de ±30m². Il comprend :

• Salon-cuisine d'une superficie de ±29,35 m² avec grandes fenêtres et accès à la terrasse par portes coulissantes.
• 3 chambres : ±12,57 m², ±16,60 m² et ±17,54 m²
• 2 douches avec coin WC ±5,83m²
• Buanderie/zone de stockage ±7,07 m²

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus innovants du sud, le projet NEST Belval offre un emplacement privilégié où le principe de la « ville à 15 minutes » est pleinement réalisé. ‍️

A Belval, toutes les grandes commodités – commerces, restaurants, espaces verts, institutions culturelles, transports et divertissements – sont à 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare et harmonieuse. ️

Un tramway reliera bientôt Belval à Luxembourg, ce qui améliorera la mobilité déjà excellente, en plus de la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence, permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, la future Place des Bassins sera un véritable pôle dynamique : un espace pensé pour les piétons, animé par des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs, un paysage mêlant eau et végétation, un lieu pensé pour favoriser le lien social, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès aux principales infrastructures : le Parc Belval Nord - un lieu idéal pour les promenades et les activités de plein air, la Rockhal - la célèbre salle de concert, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval doté de centres de recherche. Cet écosystème dynamique offre une attractivité durable et un potentiel de croissance en valeur.