Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², chambres : 2, salles de bains : 1

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence NEST à Belval est un projet résidentiel moderne et durable comprenant 64 logements, commerces et bureaux au cœur de Belval. L'achèvement des travaux est prévu pour fin 2028.

Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, un toit avec de nouveaux panneaux solaires, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par des finitions soignées : un choix de carrelage ou de parquet, des murs peints avec Variovlies, des portes intérieures de haute qualité et des salles de bains avec sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Les planchers chauffants et un double système de ventilation offrent une atmosphère confortable.

L'Appartement Lot 1.08.D.2CH est situé au 1er étage, d'une superficie cadastrale de ±95,83 m² et d'une loggia de ±8,02 m², l'agencement comprend :

• Salon/cuisine (±38,24 m²) avec grandes fenêtres et accès à la terrasse.
• 2 chambres : ±14,14 m², ±9,35 m².
• 1 salle de bain avec WC.
• Buanderie/zone de stockage ±7,2 m².

Idéalement situé au centre d'une des zones les plus innovantes du sud du pays, NEST Belval offre un style de vie urbain exceptionnel, avec toutes les commodités importantes accessibles à pied. ‍️ L'introduction du tramway reliant Belval au Luxembourg améliorera encore la mobilité déjà assurée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence, avec un accès au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Dans un futur proche, la Place des Bassins deviendra un véritable centre dynamique : une zone piétonne avec des terrasses, des commerces, des espaces événementiels et de loisirs, comprenant des espaces aquatiques et verts, destinés à la convivialité et au bien-être.

Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, grâce à la présence d'institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg et le campus universitaire de Belval doté de centres de recherche, ce qui garantit une attractivité à long terme et un potentiel de valeur ajoutée.