Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 51 m²

surface : 51 m², salles de bains : 1

• ✓ Étage : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : oui
• ✓ Blanchisserie : oui

La résidence NEST au centre de Belwal est un nouveau projet moderne et écologiquement durable comprenant 64 unités résidentielles, des commerces et des bureaux, dont l'achèvement est prévu d'ici la fin de 2028.

Le bâtiment AAA comprendra des cadres de fenêtres et du verre à haute efficacité, un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie. Les appartements NEST se distinguent par une finition soignée : les sols sont en carrelage ou en parquet, les murs sont finis avec des Variovlies, des portes intérieures de haute qualité et les salles de bains disposent d'appareils sanitaires de haute qualité de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un double système de ventilation, créant une atmosphère saine et agréable.

️ Studio Lot au 1er étage a une superficie cadastrale de ±47,81 m² et se compose d'une cuisine de ±9,31 m² reliée à un séjour de ±17,71 m² avec de grandes fenêtres panoramiques, une salle de douche avec WC de ±5,44 m² et un espace buanderie/débarras de ±4,05 m².

Idéalement situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel NEST Belval offre une vie urbaine unique, où toutes les commodités nécessaires - commerces, restaurants, espaces verts, institutions culturelles, transports - sont accessibles à pied en 15 minutes environ.

Le futur tramway reliant Belval au Luxembourg viendra compléter le réseau de transport existant, notamment la gare Belval-Université, à partir de laquelle vous pourrez rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes. La place des Bassins s'ouvrira au pied du NEST, un espace piétonnier avec terrasses, commerces, espaces de loisirs, mêlant éléments d'eau et de verdure. Le quartier comprend également le parc Belval Nord, la salle de concert Rockhal, le centre commercial Belval Plaza et le campus universitaire avec ses installations de recherche, offrant ainsi une attractivité et un potentiel de développement ultérieur.