Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 49 m²

surface : 49 m², salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Description technique de la Résidence NEST à Belval - Studio Lot - caractérisée par la modernité et le respect de l'environnement. La construction sera achevée fin 2028 et comprendra des structures de fenêtres et de vitrage modernes, un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie. L'aménagement intérieur des appartements a été soigneusement pensé : le sol est en carrelage ou en parquet au choix, les murs sont peints avec de la peinture Variovlies, les portes sont de haute qualité et les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe.

Le confort est en outre assuré par un système de chauffage au sol et un système de ventilation double flux, qui créent une atmosphère saine et agréable. Le Studio Lot est situé au rez-de-chaussée et comprend une cuisine de ±9,31 m², qui s'ouvre sur un séjour de ±17,71 m² avec de grandes fenêtres panoramiques, une salle de douche avec WC de ±5,44 m² et une buanderie/débarras de ±4,05 m².

Le complexe est situé au centre de l'une des zones les plus innovantes du sud du pays, où le principe de la « ville des 15 minutes » est mis en œuvre. Toutes les infrastructures importantes sont accessibles à pied : magasins, restaurants, zones de loisirs et parcs. Le futur tramway reliera Belval au Luxembourg, complétant le réseau de transport existant.

Au seuil du complexe se trouvera la future Place des Bassins, un centre piétonnier animé avec des terrasses, des boutiques, un espace événementiel, des espaces de loisirs et des paysages mêlant plans d'eau et végétation.

Le quartier dispose d'infrastructures développées : le vaste parc verdoyant Parc Belval Nord, la célèbre salle de concert Rockhal, le centre commercial Belval Plaza, comprenant un cinéma et des restaurants. Belval est un centre économique important, abritant des institutions telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer et un campus universitaire doté de centres de recherche.