Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 42 m²

surface : 42 m², salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Bienvenue à la Résidence Nest à Belval - Studio Lot 3.13.C.STU. Le projet NEST est un développement résidentiel moderne et durable de 64 logements au cœur de Belleval, dont l'achèvement est prévu d'ici fin 2028.

Ce bâtiment de classe énergétique AAA sera équipé de charpentes très performantes, d'une nouvelle génération de panneaux solaires et d'un système de récupération des eaux de pluie. Les appartements NEST se distinguent par des finitions soignées : choix entre carrelage et parquet, murs peints avec Variovlies, portes intérieures de haute qualité et salles de bains avec sanitaires haut de gamme Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un double système de ventilation, créant une atmosphère saine et agréable.

Le Studio Lot est situé au 3ème étage et présente une superficie cadastrale d'environ 41,96 m², comprenant une cuisine d'environ 10,46 m² reliée à un séjour d'environ 12,22 m² avec de grandes baies vitrées ; salle de bain avec douche et WC d'une superficie d'environ 5,87 m² ; espace buanderie/débarras d'environ 4,35 m² et loggia : environ 4,20 m².

NEST Belval est idéalement situé au centre d'une des zones les plus innovantes du sud du pays. Le principe de la « ville à 15 minutes » a été pleinement mis en œuvre : toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins, les restaurants et les nœuds de transport, sont accessibles à pied. ‍️

Le futur tramway améliorera l'accessibilité des transports en complétant le réseau qui comprend également la gare de Belleval-Université, située à seulement 450 mètres.

À l'avenir, la Place des Bassins deviendra le centre dynamique du quartier, avec des zones piétonnes, des zones commerciales, des espaces de loisirs et des espaces verts, créant une atmosphère idéale pour les interactions sociales et la détente.

Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan et un campus universitaire doté de centres de recherche, offrant une attractivité durable et un potentiel de croissance important.