Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 51 m²

surface : 51 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'appartement : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui

La NEST Résidence Belval est un projet résidentiel moderne et durable composé de 64 logements, commerces et bureaux situés au coeur de Belval. L'achèvement de la construction est prévu pour la fin de 2028. Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des cadres de fenêtres et des vitrages de pointe, un toit avec des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : sols en carrelage ou parquet au choix, murs peints avec Variovlies, portes intérieures de haute qualité et salles de bains avec sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par des planchers chauffants et un double système de ventilation, créant une atmosphère saine et agréable.

️ Le Studio Lot est situé au 4ème étage et présente une superficie cadastrale de ±51,43 m², comprenant :

• Cuisine de ±7,46m² ouverte sur séjour de ±15,98m² avec grandes fenêtres vitrées.
• Salle d'eau avec coin WC ±5,08 m²
• Buanderie/espace de stockage ±7 m²
• Superficie de la chambre ±11,63 m²

️ La résidence NEST Belval est idéalement située au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, où le principe de la « ville à 15 minutes » se réalise pleinement. A Belval, toutes les destinations importantes - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports et loisirs - sont à 15 minutes à pied.

Un tramway reliera bientôt Belval et Luxembourg, qui améliorera encore le réseau de transport déjà excellent, complété par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence, permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

️ Demain, la Place des Bassins deviendra un véritable centre dynamique : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et végétation - un lieu conçu pour favoriser les interactions sociales, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès direct à des infrastructures importantes : le Parc Belval Nord, un immense espace vert idéal pour la promenade et les loisirs actifs, la Rockhal, la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

Par ailleurs, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval et ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir offre une attractivité durable et un fort potentiel de croissance.

Distance :

• Arrêt de bus : 35 m
• Supermarché : 250 m
• Centre commercial Belval Plaza : 450 m
• École Bel-Val : 650 m
• Gare : 700 m
• Campus universitaire de Belval : 850 m
• Accès autoroute (A4, A13) : 900 m
• Centre Médical Emile Mayrisch : 4,5 km
• Luxembourg : 22 km