Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 82 m²

surface : 82 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est une nouvelle résidence moderne et durable comprenant 64 logements, commerces et bureaux au centre de Belval. L'achèvement est prévu d'ici la fin de 2028.

Le bâtiment AAA comportera des charpentes et des vitrages hautes performances, un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par des finitions soignées : un choix de carrelage ou de parquet, des murs peints Variovlies, des portes intérieures de qualité et des salles de bains avec sanitaires haut de gamme Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par un chauffage au sol et un double système de ventilation, offrant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 2.06.C.2CH est situé au 2ème étage et comprend : séjour/cuisine de ±31,73m² avec grandes fenêtres et accès à la terrasse, 2 chambres (±13,59m² et ±10,15m²), salle d'eau (±6,52m²), WC séparé (±2,43m²) et buanderie/débarras (±2,94m²).

Idéalement située au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, la résidence NEST Belval incarne le concept d'une « ville à 15 minutes ». A Belval, tout ce dont vous avez besoin - commerces, restaurants, parcs, sites culturels, transports et services - est à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie citadine rare et équilibrée.

Un tramway sera bientôt disponible, reliant Belval au Luxembourg, complétant la mobilité exemplaire également soutenue par la gare Belval-Université, à seulement 450 mètres de la résidence, permettant d'accéder au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Demain, la Place des Bassins deviendra un véritable centre vivant : un espace piétonnier doté de terrasses, de commerces, d'espaces événementiels et de loisirs, mêlant harmonieusement éléments aquatiques et végétaux, favorisant les interactions sociales, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès rapide aux grandes infrastructures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs, la Rockhal, la célèbre salle de concert du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir garantit une attractivité durable et un fort potentiel de croissance de la valeur.