Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 130 m²

surface : 130 m²,chambres : 3,salles de bain : 2,garages : 1;

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2025
• ✓ Parking intérieur : 1
• ✓ Terrasse : 20 m²
• ✓ Jardin : 42 m²
• ✓ Classe énergétique : 39,2
• ✓ Classe d'isolation thermique : 15,8
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Plancher chaud : oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Logement neuf de standing - 130 m² avec terrasse et jardin à Rodange.

Découvrez cette maison neuve haut de gamme de 130 m², située au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et exclusive de 12 appartements, répartis en 3 blocs de 4 logements, offrant calme, intimité et qualité de vie.

La résidence, entièrement neuve, est construite avec des matériaux durables et performants, intégrant les dernières technologies de construction pour un confort maximal et une excellente efficacité énergétique.

Située sur la Route de Longwy à Rodange, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de trois frontières, des commerces, des restaurants, des écoles et des grands axes routiers, assurant une facilité de déplacement au quotidien.

Le complexe est en phase d'achèvement, achèvement prévu en 2026.

Les futurs propriétaires peuvent entièrement personnaliser les finitions : sols, murs, peinture, portes intérieures, sanitaires, agencement de la cuisine et emplacement des prises et interrupteurs. Une occasion unique de créer votre propre intérieur unique.

Le logement est déjà équipé de tous les équipements nécessaires : installations électriques et sanitaires, planchers chauffants, double système de ventilation, fenêtres posées, enduits, isolation des sols et chapes réalisées.

Les parties communes sont en cours d'aménagement selon le planning, la façade commencera à être terminée début 2026.

La composition de la salle comprend :

- Hall spacieux d'une superficie de ± 11,5 m²

- Pièce de vie en open space d'une superficie de ± 55 m² avec accès direct à une grande terrasse de ± 20 m² et possibilité d'installer un escalier menant à un jardin privatif de ± 42 m².

- Particularité architecturale notable : une partie du mur et du plafond est éclairée par la lumière naturelle grâce à la véranda entièrement vitrée, conférant à cet espace un caractère unique et exceptionnel.

- Chambre principale, pièce de ± 13 m², salle de bain séparée de ± 7 m².

- Chambre 1 superficie ± 14 m²

- Superficie de la pièce 2 ± 10 m²

- Coin salle de bain ± 8 m²

- Toilettes séparées d'une superficie de ± 2 m²

- Buanderie/local technique d'une superficie de ± 5 m²