Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un projet résidentiel moderne et durable composé de 64 appartements, ainsi que de commerces et de bureaux au cœur de Belval. L'achèvement est prévu d'ici la fin de 2028.

Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des charpentes et des vitrages hautes performances, un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST présentent une finition intérieure soignée : votre choix de carrelage ou de parquet, des murs peints Variovlies, des portes intérieures de qualité et des salles de bains équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort sera complété par un chauffage au sol et un double système de ventilation, offrant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 2.09.D.2CH est situé au deuxième étage et comprend une superficie cadastrale de ±83,96m², une loggia de ±5,22m² et se compose de :

—séjour/coin cuisine de ±29,59 m² avec grandes fenêtres panoramiques et accès à la terrasse.

— deux chambres : ±18,57m² et ±14,34m²

— espace salle de bain/toilettes ±5,66m²

— buanderie/espace de stockage ±7,01 m²

Ce projet est situé dans une zone idéale et innovante du sud du pays, où le concept de « ville du quart d'heure » est pleinement réalisé. A Belval, tous les points importants - commerce, restaurant, espace vert, centre culturel ou transports - sont accessibles en 15 minutes à pied, ce qui assure un cadre de vie urbain harmonieux et équilibré.

Un tramway devrait relier Belval au Luxembourg, ce qui améliorera la mobilité déjà existante, complété par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence. Il vous permettra de vous rendre au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied de NEST se trouvera la future Place des Bassins, véritable cadre de vie, une zone piétonne avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et végétation. Ce lieu est conçu pour l'interaction sociale, l'activité et le bien-être.

Le quartier a également accès aux principales infrastructures : le Parc Belval Nord, un grand espace vert idéal pour les promenades et les loisirs actifs, la Rockhal, la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval et ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir offre une attractivité durable et un potentiel de croissance important.

Distance :

— Arrêt de bus : 35 m

—Supermarché : 250 m

— Centre Commercial Belval Plaza : 450 m

— Lycée Bel-Val : 650 m

—Gare : 700 m

— Campus universitaire de Belval : 850 m

—Accès autoroute (A4, A13) : 900 m

—Centre Hospitalier Emil Meiris : 4,5 km

—Luxembourg Ville : 22 km