Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 83 m²

surface : 83 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval propose un projet résidentiel moderne et durable comprenant 64 logements, commerces et bureaux au centre de Belval. L'achèvement est prévu pour fin 2028. ️

Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des cadres et des vitrages hautes performances, un nouveau toit solaire, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : carrelage ou parquet au choix, murs Variovlies, portes intérieures de haute qualité et salles de bains équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par des planchers chauffants et un double système de ventilation, créant une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 2.11.D.2CH est situé au 2ème étage et possède une superficie cadastrale de ±82,98 m², une loggia de ±5,22 m². Il comprend : un séjour d'une superficie de ±19,46 m², une cuisine d'une superficie de ±12,47 m² avec de grandes baies vitrées panoramiques et accès à la terrasse ; 2 chambres d'une superficie de ±13,72 m² et ±13,10 m² ; salle de douche d'une superficie de ±4,94 m² et un espace buanderie/rangement d'une superficie de ±7,02 m².

Ce quartier est au cœur de l'une des zones les plus innovantes du sud du pays, en vivant ici, vous pourrez profiter de tout ce dont vous avez besoin - commerces, restaurants, espaces verts et sites culturels, accessibles en 15 minutes à pied. ‍️️️

Un train léger sur rail est prévu pour relier Belval au Luxembourg, améliorant ainsi le système de transports publics existant. La gare Belval-Université est située à 450 mètres de la résidence, ce qui permet de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes. ️

Demain, la Place des Bassins deviendra un véritable centre d'activité : un espace piétonnier avec terrasses, commerces et espaces de loisirs. Ce sera un lieu dédié au lien social et au bien-être.

Le quartier offre également un accès à des infrastructures importantes : le Parc Belval Nord, la Rockhal - salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza et ses boutiques, restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions telles que la Société Générale Luxembourg et les centres de recherche du campus universitaire de Belval. Cet écosystème dynamique offre un attrait durable et un potentiel de croissance.

Distances jusqu'aux objets clés : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Centre Commercial Belval Plaza : 450 m - Lycée : 650 m - Gare : 700 m - Campus universitaire : 850 m - Accès autoroute (A4, A13) : 900 m - Hôpital : 4,5 km - Luxembourg Ville : 22 km.