Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 81 m²

surface : 81 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'appartement : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La résidence NEST à Belleval vous présente un ravissant appartement de deux pièces Lot 1.04.D.2CH. Le projet NEST Résidence est un complexe résidentiel moderne et écologique de 64 logements, commerces et bureaux, situé au coeur de Bellval. L'achèvement de la construction est prévu d'ici la fin de 2028.

Le bâtiment classé énergétiquement AAA comprendra des fenêtres et des vitrages à haute efficacité, un toit de panneaux solaires de pointe, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : choix de carrelage ou de parquet, murs peints Variovlies, portes de qualité et salles de bains équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré grâce à des planchers chauffants et à un double système de ventilation, procurant une atmosphère saine et agréable.

L'emplacement de l'appartement au rez-de-chaussée donne accès à un spacieux espace de vie-cuisine (±28,82 m²) avec de grandes fenêtres et accès à la terrasse, deux chambres (±12,80 m² et ±13,43 m²), une salle de douche (±4,33 m²), une buanderie (±3,98 m²) et un débarras (±3,98 m²).

Situé dans l'une des zones les plus innovantes du sud du pays, le projet résidentiel NEST Belval occupe un excellent emplacement où le principe de la ville à 15 minutes est pleinement réalisé. A Belleval, tout ce dont vous avez besoin - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports et services - est à 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare et parfaitement équilibrée.

Le futur tramway reliant Belval à Luxembourg renforcera le système de mobilité existant, complété par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence, permettant d'accéder au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Les environs immédiats offrent un accès à de nombreuses infrastructures clés : l'immense parc verdoyant Belval Nord propice aux promenades et aux loisirs actifs, l'emblématique salle de concert de la Rockhal, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques et le cinéma Kinepolis. Belleval est également l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant de grandes institutions telles que la Société Générale Luxembourg ou encore le campus universitaire de Belleval et ses centres de recherche, offrant une attractivité durable et un fort potentiel de valeur ajoutée.