Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 81 m²

surface : 81 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un nouveau projet résidentiel de 64 appartements, commerces et bureaux au cœur de Belval, dont l'achèvement est prévu d'ici fin 2028. Le bâtiment classé énergétiquement AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, un toit avec des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par des finitions soignées : choix de carrelage ou de parquet, murs aux finitions Variovlies, portes intérieures de qualité et salles de bains avec sanitaires haut de gamme Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par des planchers chauffants et un double système de ventilation pour créer une atmosphère saine et agréable.

L'Appartement Lot 4.06.C.2CH est situé au 4ème étage et présente une superficie cadastrale d'environ 81,15m², une loggia d'environ 6,31m² et comprend : un séjour/cuisine d'environ 31,73m² avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse, 2 chambres : d'environ 13,49m² et 10,15m², 1 salle d'eau d'environ 6,52m², WC séparé d'environ 2,43 m² et buanderie/débarras d'environ 2,94 m².

Idéalement situé, le projet NEST Belval est au centre d'une des zones les plus innovantes du sud du pays. Tous les points importants - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports, loisirs ou services - sont à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare et harmonieusement équilibrée.

Avec le lancement imminent du tramway reliant Belval à la ville de Luxembourg, la mobilité déjà excellente deviendra encore meilleure. La gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence, vous permet de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

En pleine construction, la future Place des Bassins deviendra le véritable cœur du quartier : une zone piétonne avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et verdure. Un lieu conçu pour améliorer l'interaction sociale, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses commodités majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs, la Rockhal, salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza, ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval doté de centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l'avenir offre une attractivité durable et un fort potentiel de croissance.