Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ L'appartement est au 4ème étage
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belleval est un projet résidentiel moderne de 64 logements, commerces et bureaux au cœur de Belleval. L'achèvement est prévu pour la fin de 2028. Le bâtiment classé énergétiquement AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par des finitions soignées : carrelage ou parquet au choix, murs peints Variovlies, portes intérieures de qualité et salles de bains avec sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un double système de ventilation, offrant une atmosphère saine et agréable.

L'appartement Lot 4.04.D.2CH est situé au 4ème étage et dispose d'une superficie cadastrale d'environ 84,43 m² et d'une loggia de 5,81 m². Il comprend un séjour/cuisine d'environ 28,97 m² avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse, 2 chambres de 12,80 m² et 13,54 m², une salle de douche de 4,41 m², un WC séparé de 2,48 m², une buanderie de 4,04 m² et un débarras de 3,08 m².

Situé dans l'une des régions les plus innovantes du sud du pays, le projet NEST Belval offre une combinaison unique de proximité avec toutes les infrastructures nécessaires à 15 minutes à pied : commerces, restaurants, espaces verts, centres culturels et transports. L'arrivée du tramway reliant Belleval à Luxembourg-Ville viendra compléter la mobilité existante. La gare Belleval-Université, à 450 mètres de la résidence, vous permet de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Le quartier offre également un accès immédiat aux principales installations : Parc Belval Nord, Salle de Concert Rockhal, centre commercial Belval Plaza avec boutiques et cinéma Kinepolis. De plus, Belleval est considérée comme l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant de grandes institutions et un campus universitaire. Cette infrastructure dynamique contribue à une attractivité durable et à un potentiel de valeur élevé.

Distances : arrêt de bus - 35 m, supermarché - 250 m, centre commercial Belval Plaza - 450 m, Lycée de Belval - 650 m, gare ferroviaire - 700 m, campus universitaire - 850 m, accès autoroute (A4, A13) - 900 m, Centre Hospitalier Emile Mayrisch - 4,5 km, Luxembourg-Ville - 22 km.