Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 79 m²

surface : 79 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage d'objet : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La résidence Nest à Belval vous propose un nouvel appartement moderne de deux chambres - Lot 4.03.C.2CH. Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, des panneaux solaires de nouvelle génération sur le toit et une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : choix de carrelage ou de parquet, murs peints avec Variovlies, portes intérieures de haute qualité et salles de bains équipées de sanitaires haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par un chauffage au sol et un système de double circulation d'air, assurant une atmosphère saine et agréable.

L'appartement Lot 4.03.C.2CH est situé au 4ème étage et présente une superficie cadastrale de 79,09 m² avec une loggia de 5,81 m² et comprend :

• Séjour/cuisine de 28,50 m² avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse.
• 2 chambres ±13,32 m²
• 1 salle de douche : ±4,41 m²
• Toilettes séparées : ±2,22 m²
• Buanderie : ±3,91 m²

Situé dans l'une des zones les plus innovantes du sud du pays, le projet NEST à Belval bénéficie d'une situation privilégiée, concrétisant le principe d'une « ville à 15 minutes ». Tout ce dont vous avez besoin - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports, loisirs - est accessible à pied.

Le futur tramway reliant Belval au Luxembourg renforcera une mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence.

Belval offre également un accès rapide aux principales infrastructures : parc Belval Nord, salle de concert Rockhal, centre commercial Belval Plaza, cinéma et bien plus encore. Rég

De plus, Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays, abritant de grandes institutions telles que la Société Générale Luxembourg, les centres de recherche de l'Université de Belval et d'autres. Cela garantit une attractivité durable et un potentiel de croissance élevé de l’investissement.