Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'établissement : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un nouveau projet résidentiel moderne et durable comprenant 64 appartements, commerces et bureaux au cœur de Belval. L'achèvement de la construction est prévu pour fin 2028. Le bâtiment AAA comprendra des charpentes et des vitrages hautes performances, un nouveau toit de panneaux solaires, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : choix de carrelage ou de parquet, murs peints Variovlies, portes intérieures de haute qualité et salles de bains équipées de sanitaires de haute qualité de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un système de ventilation de soufflage et d'extraction, offrant une atmosphère saine et agréable.

L'appartement Lot 5.07.D.2CH est situé au 5ème étage et présente une superficie cadastrale de 83,96 m² avec une loggia de 5,27 m². Il comprend : - séjour 17,31 m² et cuisine 12,27 m² avec grandes baies vitrées panoramiques et accès à la terrasse, - 2 chambres : 18,57 m² et 14,34 m², - 1 salle de douche avec WC : 5,66 m², - cellier : 7 m².

Idéalement situé au centre d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet NEST Belval offre un emplacement privilégié où le principe de la « ville à 15 minutes » s'exprime pleinement. A Belval, tous les points importants - commerces, restaurants, espaces verts, institutions culturelles, transports, divertissements ou services - sont à 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare et équilibrée.

Le futur tramway qui reliera Belval au Luxembourg améliorera la mobilité exemplaire déjà existante, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

A l'aube de NEST, la future Place des Bassins sera un véritable pôle de vie : un espace piétonnier avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage mêlant eau et végétation, un lieu conçu pour favoriser le lien social, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès rapide à de nombreuses infrastructures majeures : le Parc Belval Nord - un vaste espace vert idéal pour la promenade et les loisirs actifs, la Rockhal - la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval et ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir offre une attractivité durable et un potentiel de croissance.

Distance : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Centre Commercial Belval Plaza : 450 m - Lycée Bel-Val : 650 m - Gare : 700 m - Campus Universitaire de Belval : 850 m - Accès aux autoroutes (A4, A13) : 900 m - Centre Hospitalier Emil Mairis : 4,5 km - Luxembourg Ville : 22 km.