Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'établissement : 6
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence Nest à Belval est un projet résidentiel moderne et écologique situé au cœur de Belval. L'achèvement de la construction est prévu pour la fin de 2028. Le bâtiment classé énergétiquement AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, un toit avec des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

Les appartements Nest se distinguent par leur finition intérieure soignée : votre choix de carrelage ou de parquet, des murs peints Variovlies, des portes intérieures de qualité et des salles de bains avec des luminaires de première classe de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est complété par des planchers chauffants et un double système de ventilation, offrant une atmosphère saine et agréable.

L'appartement Lot 6.01.D.2CH est situé au sixième étage et a une superficie cadastrale de 83,96±m², une loggia de ±5,27m² et se compose de :

- séjour d'une superficie de ±17,31 m² et une cuisine d'une superficie de ±12,27 m² avec de grandes fenêtres et accès à la terrasse.

- 2 chambres : ±18,57m² et ±14,34m²

- salle de douche avec WC : ±5,66 m²

- cellier/buanderie : ±7,01m²

Idéalement situé au cœur d'un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel NEST Belval offre une situation privilégiée avec un concept "ville à 15 minutes". A Belval, toutes les infrastructures importantes - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports, loisirs ou services - sont à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, harmonieuse et parfaitement équilibrée.

L'arrivée future du tramway reliant Belval à Luxembourg-Ville viendra enrichir les possibilités de mobilité déjà exemplaires, complétées par la gare Belval-Université, située à seulement 450 mètres de la résidence et permettant d'accéder au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Au pied du NEST, la future place des Bassins sera un véritable cœur vibrant : un espace piétonnier, animé de terrasses, de commerces, d'événements, d'espaces de loisirs et d'un paysage mêlant eau et végétation, un lieu créé pour la communication, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat à de nombreuses commodités majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs, la Rockhal, salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval et ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et évolutif offre un attrait durable et un potentiel d'appréciation important.