Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 87 m²

surface : 87 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Bâtiment : 1er étage
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La Résidence NEST à Belval propose un projet résidentiel moderne et durable situé au cœur de Belval. L'achèvement de la construction est prévu pour la fin de 2028. Le bâtiment économe en énergie AAA sera doté de fenêtres à haut rendement, d'un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, d'une ferme urbaine et d'un système de recyclage des eaux de pluie.

L'Appartement Lot 1.12.D.2CH est situé au rez-de-chaussée avec une superficie cadastrale d'environ 86,78 m² et une loggia d'environ 5,08 m². Il comprend un séjour d'environ 18,08 m², une cuisine d'environ 18,25 m² avec de grandes baies vitrées panoramiques et accès à la terrasse, deux chambres (env. 10,96 m² et 14,57 m²), salle d'eau avec WC (env. 7,64 m²) et buanderie (env. 7,04 m²).

NEST Belval est situé au centre d'une des zones les plus innovantes du sud du pays. Toutes les commodités importantes - commerces, restaurants, espaces verts, institutions culturelles, transports et services - sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, offrant une combinaison rare de qualité de vie urbaine.

L'ouverture future d'un tramway reliant Belval à la Ville de Luxembourg améliorera la mobilité déjà excellente, complétée par la gare Belval-Université, à seulement 450 mètres de la résidence, avec un accès au centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

À côté de NEST, il est prévu d'ouvrir la vibrante Place des Bassins, une zone piétonne avec des cafés, des boutiques, des événements et des espaces verts. Le quartier offre également un accès facile au Parc Belval Nord, à la salle de concert Rockhal et au centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

Belval est l'un des centres économiques les plus prometteurs du pays avec des institutions clés telles que la Société Générale Luxembourg et le campus universitaire de Belval. Ce quartier dynamique et tourné vers l'avenir assure un attrait continu et des valeurs estimatives élevées.