Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 265 m²

surface : 265 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 6 ;

• ✓ Terrain : 8 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2012
• ✓ Orientation : ouest
• ✓ Cuisine équipée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Prise électrique dans le parking
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 4
• ✓ Terrasse : 40 m²
• ✓ Jardin : 200 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : oui
• ✓ Système d'alarme : oui
• ✓ Buanderie : oui

Maison moderne de 5 chambres à Nospelt - près de Luxembourg-ville. Située à Nospelt, un lieu de charme réputé pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette maison moderne à trois volets, construite en 2012, se trouve dans un quartier résidentiel tranquille tout en restant parfaitement reliée à la ville de Luxembourg. Le centre-ville est accessible en 20-25 minutes environ, offrant l'équilibre parfait entre silence et proximité des centres économiques, des écoles internationales et des infrastructures urbaines.

Sur un terrain de 8,45 ares, la propriété développe une superficie totale d'environ 315 m², dont 255 m² résidentiels, et dispose d'un excellent pass énergétique B/B, qui garantit confort et haute efficacité énergétique.

Le sous-sol total comprend un double garage, ainsi qu'un espace bien équipé avec une buanderie, une chaufferie et une spacieuse salle de loisirs pouvant servir de salle de sport. Cet espace dispose de sa propre douche et de ses toilettes, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Le rez-de-chaussée dévoile un grand espace de vie d'environ 83 m², qui relie l'entrée, cuisine ouverte avec cellier et lumineux séjour-salle à manger. Le tout est orienté vers le jardin exposé ouest, prolongé par une agréable terrasse. Une première chambre d'environ 20 m² et un WC séparé complètent ce niveau.

Au dernier étage la maison offre trois chambres confortables d'environ 16-18 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et une chambre parentale d'environ 20 m².

La maison est équipée de triple vitrage et d'un chauffage au sol au gaz. Excellentement entretenu, il ne nécessite aucune rénovation. Quatre places de stationnement sur rue complètent ce bien. Cette propriété clé en main saura séduire par son volume, sa luminosité et son emplacement stratégique, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible à proximité de Luxembourg-Ville.