Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 142 m²

surface : 142 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• Étage de l'établissement : 5
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2028
• Cuisine séparée : oui
• Terrasse : oui
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Située au cœur de Belval, la Résidence NEST est un ensemble moderne et durable comprenant des logements, des commerces et des bureaux. L'achèvement de la construction est prévu pour la fin de 2028. Le bâtiment classé énergétiquement AAA comprendra des cadres et des vitrages à haute efficacité, un toit avec des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de récupération des eaux de pluie.

️ Les appartements NEST se distinguent par une finition intérieure soignée : un choix de carrelage ou de parquet, des murs peints Variovlies, des portes intérieures de haute qualité et des salles de bains équipées de sanitaires de luxe de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est complété par un chauffage au sol et un système de ventilation double flux, procurant une ambiance saine et agréable.

Le Duplex Lot5.06.DU3 est situé aux 6ème et 7ème étages, d'une superficie d'environ ±142 m², avec une terrasse d'environ ±10 m² et comprend :

• Séjour-cuisine d'une superficie de ±39,55 m² avec grandes portes-fenêtres et accès à la terrasse.
• 3 chambres : ±18,36 m², ±16,96 m² et ±13,90 m²
• 2 salles de douche d'une superficie de ±5 m²
• Buanderie/zone de stockage ±7,05 m²

Nest est situé dans l'une des régions les plus progressistes du sud du pays, où le principe d'une « ville à 15 minutes » est mis en œuvre : toutes les installations nécessaires sont accessibles à pied. A proximité se trouvera également un nouveau tramway à grande vitesse reliant Belval à la ville de Luxembourg, qui complétera l'infrastructure de transport pratique déjà existante fournie par la gare de Belval-Université.

Sur la future Place des Bassins, un espace sera créé avec des terrasses, des commerces, des espaces de loisirs et des solutions paysagères alliant eau et verdure. Le quartier offre un accès rapide au parc central de Belval Nord, qui est un vaste espace vert. Pour mettre en valeur son potentiel économique, Belval abrite des équipements tels que le campus de l'Université de Belval et de grandes entreprises, ce qui en fait un écosystème attractif et dynamique.