Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 189 m²

surface : 189 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'établissement : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Buanderie : Oui

Nouveau projet résidentiel NEST Residence au centre de Belwal, comprend 64 unités résidentielles, commerces et bureaux. L'achèvement est prévu pour fin 2028. Le bâtiment économe en énergie AAA comprendra des charpentes et des vitrages hautes performances, des panneaux solaires de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements NEST sont soigneusement finis avec un choix de carrelage ou de parquet, des murs peints Variovlies, des portes intérieures de qualité et des salles de bains avec des équipements haut de gamme de Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par un chauffage au sol et un système de ventilation double flux, assurant une atmosphère saine et agréable.

Le Lot Duplex 5.03.DU4 est situé aux 6ème et 7ème étages, d'une superficie cadastrale de ±189,22m², une terrasse de ±15m², et comprend :

• Séjour-cuisine ±39,2 m² avec grandes fenêtres panoramiques et accès à la terrasse.
• 4 chambres : ±13,24 m², ±14 m², ±25,64 m² et ±17,84 m²
• 3 salles de douche : ±5,7 m², ±6 m² et ±5,14 m²
• Buanderie/stockage ±10,10 m²

NEST Belval est situé dans l'une des zones les plus innovantes du sud du pays, offrant une qualité de vie urbaine unique, où toutes les destinations nécessaires sont accessibles en 15 minutes à pied. Le lancement prochain d'un tramway reliant Belval au Luxembourg améliorera l'accessibilité actuelle des transports, complétée par la gare Belval-Université à 450 mètres de la résidence, vous permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

Directement située au NEST se trouvera la future Place des Bassins, une zone piétonne animée avec des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et un paysage alliant eau et végétation, conçu pour l'interaction sociale, l'activité et le bien-être.

Le quartier offre également un accès immédiat aux infrastructures majeures : le Parc Belval Nord - un vaste espace vert propice à la promenade et aux loisirs actifs, la Rockhal - la salle de concert emblématique du Luxembourg, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

De plus, Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions de premier plan telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus de l'Université de Belval et ses centres de recherche. Ce territoire dynamique et tourné vers l'avenir garantit une attractivité durable et un fort potentiel de croissance.